还没开业的举世影城，凭什么打败了本乡游乐园？
北京举世影城在万众等待中的火爆再次印证了：得IP者得人气，背面还需求下功夫走专业化和精细化运营的路子；照抄照搬、东拼西凑，走捷径赚快钱的速制品，终究落得触景生情，赔个精光 。
北京举世影城未开先热，一票难求，一张门票被炒到3000元。
这个花落北京的迪士尼乐土的最大对手，行将于9月20日正式开门迎客。
在正式迎客前， 具有哈利·波特、变形金刚、侏罗纪公园、小黄人、功夫熊猫等七大影视IP为主题乐土的全球规划最大的举世影城，提早在万众等待中拉开了前奏：职工内测票、媒体观赏、试运营阶段，现已让“先得月”的游客们不由得在微博上拉仇视。
有网友称，9月7日遇到了陈伟霆：“最近明星都去举世玩了，想去偶遇的能够每天泡里边等偶遇”；有网友称，感觉全微博都去了举世影城；n多网友在晒和“话痨”威震天的谈天视频，还有的网友像导游相同，发布测评和攻略，没去的游客们只要引颈抬头仰慕嫉妒恨。
北京举世影城随时随地偶遇明星。/微博@磊磊美丽
与迪士尼乐土主打从前带给咱们幼年无限欢喜的米老鼠与唐老鸭、白雪公主、美人与野兽这些经典影视IP相同，举世影城主题公园的主力依然是影视IP，仅哈利·波特的铁粉们就能让举世影城看到铺满黄金的大路。
但并非所有主打文明IP的主题乐土或许游乐项目，都能像迪士尼乐土或许举世影城这样具有耐久的吸粉力。
从前是全球仅有的室内电影主题乐土——武汉万达电影乐土，在运营19个月后，因游客稀疏不得不暂停经营，后改作滑雪项目；以古驿站文明为IP的陕西和仙坊，由于没有一致运营、过度商业化，在其他风俗村纷繁呈现后，便百般无奈式微为空城。
北京举世影城前期消耗的时刻，不是拔地而起的速成项目能幻想的。该项目自准备启动起，已过去了20年，距立项获批经过，已有8年。上海迪士尼乐土自2011年动土开建到2016年正式开园运营，亦阅历5年时刻，开业后仅用1年时刻就盈余。
北京举世影城的开业会对上海迪士尼乐土发生冲击吗？/图虫构思
IP当然重要，但主题乐土背面检测的更是运营功力。据《经济观察报》报导，上海迪士尼乐土开业前，职工的工作手册用A4纸打印出来，高度比一个成年人还要高，可见其运营的精细化程度。
那些冒出恐龙园的风俗文明村和洋味小镇，从前站在风口上，由于遍地开花“抄作业”，其兴也勃、其亡也忽，不少呈现资金链断裂，商户逃离乃至沦为“空城”。
据新华网报导，本年4月，一份“我国特征小镇逝世名单”显现，至少有100个“文旅小镇”处于烂尾、关闭状况。
北京举世影城在万众等待中的火爆再次印证了：得IP者得人气，背面还需求下功夫走专业化和精细化运营的路子；照抄照搬、东拼西凑，走捷径赚快钱的速制品，终究落得触景生情，赔个精光 。
源起古镇
文旅小镇的前身是古镇。提起古镇，人们脑际里首先会闪现周庄。
上世纪80年代，梦里水乡周庄成为乡愁的寄予，江南小镇的小桥流水人家，如诗如画，只消一眼，便能勾起心底那一抹含糊又激烈的乡愁。
周庄古镇。/图虫构思
周庄有许多名人加持，修建大师贝聿铭称之为“国宝”，三毛为之流泪感叹，这便是她找了几十年那个魂牵梦绕、梦里的当地，画家吴冠中对处处入画的周庄赞誉道：“黄山集我国山川之美，周庄集我国水乡之美”，陈逸飞那幅以周庄双桥为体裁的油画名作《故土的回想》，将周庄面向了国际。
不过，仅有名人背书还不行。周庄之所以能保留着江南水乡的古韵，少不得一个维护古城的功臣——同济大学教授阮仪三。
上世纪80年代，为了工业化开展需求，国内大规划拆城，江南也不破例，拆桥平房、填河建厂。阮仪三一次又一次从当地政府那儿“刀下留城”，保下了平遥古城和包含周庄在内的江南六水乡（同里、甪直、西塘、乌镇、南浔）。
1986年，阮仪三花费校园5000元科研经费，维护周庄，施行了他的古城维护规划。十年今后，古镇旅行业渐起，周庄的古镇旅行带动了当地经济开展，靠着古镇旅行，一个镇年收入就过亿元。
除了让诗人们和皇帝们魂牵梦绕的江南，湖南的凤凰和福建的长汀，也因沈从文的《边城》及千年客家文明大热，成为古镇旅行的代表。
凤凰古镇。/图虫构思
开端的古镇坚持了历史风貌，给现代人的乡愁一个念想和依托。跟着城市化的快速推进，一些古城向着休闲休假小镇改变。早已成为旅行和网红打卡名胜的丽江，便是古城转型的代表。
千禧年对外开放、后来者居上的“新秀”乌镇虽是江南水乡，但玩法却和承载着乡愁的上述古镇大不相同。这是一个习惯了年代的景区和商业项目，古镇只是一个壳。
乌镇从一个一般的江南小镇，变成经济效益排名榜首的我国古镇和国际手刺，来自一个凶猛的操盘手陈向宏。
身为乌镇人的陈向宏花了15年时刻，将乌镇打造成国际级文明小镇。他称，这15年只做了两件事，榜首做了一个壳，第二往壳里装新东西，而这两件事一直环绕的基点，则是“体会”。
乌镇的“壳”是连片开发的古镇，景区看上去不像一个景区，是一个地域特征很强的全体规划。
乌镇互联网国际会展中心。/图虫构思
乌镇的“核”是IP。不论是江南水乡，仍是年轻人标配的戏曲节、美术馆，以及招引各路大佬聚集的国际互联网大会，新老IP交融在一起，其实是在古镇里体会舒适的现代生活。这颇能切中人们离不开现代生活方式，却又期望抽离当下、返璞归真的心里需求。
江南成名之后，2010年，陈向宏又北上，打造了古北水镇景区，相同成为抢手景点。
过度地产化
投合了现代人旅行休假需求的文旅小镇，源起浙江。2014年，浙江省最早提出“特征小镇”概念，由此有了“文旅特征小镇”的概念。2016年，我国提出开展特征小镇，2017年开展特征小镇被正式写入政府工作报告。
在方针和商场的两层利好影响下，小镇建造如火如荼。特征小镇原本是以工业为中心根底，成果许多小镇打着“旅行+”的旗帜，砸钱抄作业速成形形色色的文旅小镇。
截止到2018年7月份，全国共有22个省份提出特征小镇创立方案，总方案数量已超越1500个，其中文旅特征小镇方案数量超700个。
阿那亚小镇。/图虫构思
政府认识到了遍地开花带来的同质化竞赛和亏多赚少，所以在2018年发布方针纠偏，也对一些不合格的小镇实施优胜劣汰降级处理。
现有的文旅小镇的商业形式，开发前期以房地产收入回笼资金，中后期靠工业运营收益。
《我国文旅特征小镇现状实录》中介绍，自2016年国家推进特征小镇建造以来,已有多家房企进入特征小镇，截止到2018年8月份，有七成销售额百强房企布局特征小镇，其中有将近37%的房企布局文旅特征小镇。
部分房地产商打着特征小镇的概念进行圈地，贱价拿地之后，没有工业IP，成了假小镇、真房地产。
但这并不意味着房企介入的文旅项目就一定会失利。阿那亚便是一个被文旅救活的地产项目。
阿那亚可不只是是海。/图虫构思
阿那亚地产项目坐落河北秦皇岛昌黎县。2012年，这个远离市区、孤单而幽静项目仅完结4000多万元销售额，开发商亿城股份想把这份“不良资产”变卖都无人接盘。
并不那么知名的昌黎县海滨，矗立着一座仿哥特式尖顶白色教堂，还有一个木制图书馆，没有什么人，只要海风波浪和远方。这便是阿那亚一景。
2015年，亿城股份前总裁马寅和“一条”协作，拍照了一个叫《全我国最孤单的图书馆》的视频，全网到达6亿播放量。
全我国最孤单的图书馆，以“孤单”二字道出年代特征，说出了年轻人心里的共识，切中心灵需求“要害”，这个从前卖不出去的不良资产，就这么成为北方的文旅大热IP和打卡名胜。
最孤单的图书馆其实一点也不孤单。/unsplash
现在的阿那亚，除了标志性的图书馆和白色教堂，还成为演唱会和戏曲节的据点。从某种程度上来说，文明IP比当地更重要，而这个IP有必要是一线城市的生活方式IP，比方Live House、戏曲、电影。
一位艺术圈人士坦言，地址一般在三线城市以外的文旅项目需求空降城市兴趣。“阿那亚就像是鼓楼的延伸。鼓楼从前是文青的寄予，是年轻人文明会聚的域场，比方各种live house。但现在鼓楼无法承当这个功用了，阿那亚便是它的连续。”
那些凑集起来的速食相同的文旅项目，或许不曾想过这个看似简略、却又难以拿来即用的中心思念，由于IP的运营需求时刻和专业化。
最难是运营
在前述“我国特征小镇逝世名单”中，有一个事例是武汉万达电影乐土。这是万达集团进军文明旅行工业的开山之作，也是其时国际上仅有的室内电影主题乐土。
2014年12月20日，武汉万达电影乐土和汉秀剧场顶着“武汉双骄”的光环同日开门迎客。据万达官方介绍，武汉万达电影乐土由国际多家尖端特效公司耗时两年半打造完结，总修建面积10万平方米，出资约38亿元。
具有城市兴趣和影视IP的室内主题乐土，在运营19个月之后的2016年7月暂停经营，这一暂停便是5年。
武汉万达电影乐土。/视觉我国
这个项目的失利原因被概括为：“项目短缺规划理念，体会环境差，公司办理层不明白旅行商场行情，在办理上也短少一个中心领导团队，运作短少魂灵，文娱项目过于单调，缺少影响性；衍生产品缺少品牌知名度和立异的规划，价格又高出顾客的心思价位。”
相同是主题乐土，北京举世影城采纳的是与日本大阪举世影城相同的合资运营形式，中美两边公司的股权份额为70%和30%，品牌运营由美方担任，以确保品控和专业性。
日本大阪举世影城最招引游客的项目是“哈利·波特的魔法国际”。许多游客不怕排队长达40分钟，便是为了体会感同身受的“忌讳之旅”。这儿的布景采纳实景搭建和虚拟3D技能相结合，戴着3D眼镜，能够体会骑着扫把在房顶飞、参加魁地奇、被摄魂怪碰到等惊险影响。许多游客玩一次不过瘾，至少要玩三次才算不枉此行。
依据首先受邀体会的媒体报导，北京举世影城最招引人重复玩耍的项目依然是哈利·波特“忌讳之旅”，这不只是在于布景技能先进，更检测运营。
哈利·波特“忌讳之旅”完结“裸眼3D”终极临场感。
同理，乌镇的开端运营，花费了陈向宏15年时刻。这些运营体现在：民宿一致装饰，夜游一致办理，民宿商铺监管，厕所能够冲凉，做到房东迎客这类细节把控等。
乌镇在一致办理运营之下的现代化酒店和民宿各具特征，不强求事事挣钱，性价比合理，能让人们完结参加度很高的浸入式旅行，粘性高。
当北京举世影城在粉丝们的倒计时中行将经营时，从前寄予了王健林“应战迪士尼”大志的万达电影主题乐土，在歇业长达5年后，总算在本年8月开端进行晋级改造。
坐落武昌中心地段金光闪闪的影城，现在空无一人，孤单地围着蓝色围栏。
具有尖端飞越体会、回到古代赤壁之战场景的万达主题乐土，不知要花多久进行晋级改造，也不知在晋级改造后，能否具有举世影城和迪士尼乐土精心打造的由了解的故事和人物组成的沉溺式体会，以及精细化办理。
（桃子酱、李靖越对本文亦有奉献）
[1]《我国特征小镇逝世名单》https://new.qq.com/omn/20210507/20210507A0DAHO00.html
[2]《我国文旅特征小镇现状实录》
https://www.sohu.com/a/394300407_505583
[3]《“特征小城镇”初次写入政府工作报告》http://m.21jingji.com/article/20170305/herald/b646f9cd4d642585205ba3ca384f71c7_zaker.html
[4]《阮仪三一生斗争为古城捍卫平遥捍卫周庄》http://www.chinanews.com/cul/2010/11-11/2649709.shtml
[5]《陈向宏讲演实录：乌镇，你能够仿制成功吗？》https://www.getit01.com/p2018082441942097/
作者 | 周伯通
校正 | 向阳
封面来自视觉我国
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